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プラン例
区画図
交通アクセス
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物件概要
| 名 称 | ユートピアタウン南草津 草津追分丸尾土地区画整理事業 地内 |
| 所在地 | 滋賀県草津市追分町1166-3、1166-4より分筆地先 |
| 交 通 | ＪＲびわこ線「南草津駅」まで徒歩22分(約1700ｍ) ＪＲびわこ線「南草津駅」帝産バス乗車3分 『丸尾』停下車 徒歩3分 ＪＲびわこ線「瀬田駅」帝産バス乗車5分 『桜ヶ丘北口』停下車 徒歩3分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域(18区画)第二種住居地域(6区画) |
| 地 目 | 宅地 |
| 販売区画予定面積 | 165.00m2（約45.39坪）〜266.20m2（約80.52坪） 予定面積につき後日面積に変更が生じます。 |
| 取引面積 | 分筆後の登記面積と予定面積に差異が生じる場合には実測精算金に基づく精算を行ないます。 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 総区画数 | 24区画 |
| 販売区画数 | 24区画 |
| 接 道 | 道路幅員6ｍ〜12ｍの市道（アスファルト舗装）に接面 |
| 私道負担 | なし |
| 設備概要 | 電気・上水道・下水道・都市ガス(大阪ガス) |
| 国土法届 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 附帯権利 | ・壁面後退線1.0ｍ その他「かがやきの丘 南草津」街づくりルールがあります。 ・一部区画(区画図の緑色の区画・9区画)に保安林区域があります。その為に、分合筆が制限されており、建築時期が他の区画よりも遅れることになります。また、一部区画(区画図の  の区画・8区画)に関西電力の電線地役権が設定されます。予め容認いただくことが条件です。（保安林区域及び関西電力地役権設定区域については多少の変更が生じる可能性がありますことを予めご了承下さい。） |
| 都市計画地区計画 | 宅地の内、6区画が幹線沿道Ａ地区に該当します。他は低層戸建住宅地区に該当します。 |
| 負担金 | ・水道メーター加入金192,100円（φ20） ・境界フェンス工事負担金（見積りの上）が必要です。但し、意匠等施工方法は売主に一任していただきます。 ・自治会基金として1戸当り100,000円が必要です。(会館建設費・設備購入の為) |
| 建築条件付宅地販売 | 宅地売買契約締結後、3ヶ月を限度に速やかに売主と建築工事請負契約を締結することを条件としており、万一期間内に建築請負契約が不成立となった場合には、宅地売買契約は白紙解約となり、売主が宅地売買契約締結時に受領済の手付金は、全額無利息にて返還となります。 |
| 売 主 | エールコーポレーション株式会社 |
| 建築工事施工 | エールコーポレーション株式会社 |
| 外構造園工事 | 外構、門廻り、造園工事については、別途外構工事業者と打合せ、見積りの上で、直接発注することとなります。 |
周辺施設
交通
ＪＲびわこ線「南草津」駅 徒歩25分 （約2000ｍ）
教育
若草くるみ保育 園徒歩22分 （約1800ｍ） / 社会福祉法人
志津保育園 徒歩26分 （約2100ｍ） /
幼児教育実践
研究センター
桜ヶ丘保育園 徒歩 2分 （約 100ｍ） /
市立志津幼稚園 徒歩32分 （約2500ｍ） /
市立志津南小学校 徒歩24分 （約1900ｍ） /
市立高穂中学校 徒歩 8分 （約 640ｍ） /
県立玉川高等学校 徒歩 3分 （約 190ｍ） /
県立草津
高等技術専門校 徒歩19分 （約1600ｍ） /
湖南地域
職業訓練センター 徒歩20分 （約1600ｍ）
ショッピング
平和堂追分店 徒歩11分 （約 880ｍ） / 西友南草津店 徒歩26分 （約2050ｍ） / セブンイレブン 草津若草店 徒歩17分 （約1400ｍ） / スーパースター 徒歩17分 （約1400ｍ）
医療施設
南草津病院 徒歩23分 （約1845ｍ） / 西岡リウマチ 整形外科医院 徒歩10分 （約 800ｍ） / あまつ歯科 徒歩13分 （約1040ｍ） / こやま歯科 徒歩15分 （約1200ｍ） / 近江草津病院 徒歩17分 （約1400ｍ）
公共・文化施設
市立ロクハ公園 スポーツ広場 徒歩12分 （約 950ｍ） / 水田公園 徒歩12分 （約 960ｍ） / 若草東公園 徒歩22分 （約1800ｍ） / 市立ロクハ公園 徒歩20分 （約1600ｍ） / 青地町グラウンド 徒歩32分 （約2600ｍ）
金融
滋賀銀行 瀬田駅前支店 グリーンヒル出張所 徒歩25分 （約2000ｍ） / びわこ銀行草津南支店 徒歩32分 （約2560ｍ） / 草津矢倉郵便局 徒歩36分 （約2880ｍ）
