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\増税前に!/消費税8%で建てられるタイミング

2018.03.12

2019年10月に消費税が10%に引き上げされる予定です。

消費税額は住宅の引渡し時点の税率で決まりますが、工事請負契約には「経過措置」が適用されます。

これは税率アップの半年前2019年3月31日までに契約を結べば、引渡しが税率アップ後になっても8%のままでよいというものです。

注文住宅は契約から完成までの長期間を要することが多いですが、この措置を利用すると安心です。

とはいえ契約までには依頼先選びや見積もり依頼などやるべきことが多いので、早めのスタートを切りましょう!

増税スケジュール

今ならおトクに建てられる制度が活用できます

 

●支払った料金が最大500万円戻る

住宅ローン控除

ローンを利用すると年末借入残高の1%が支払った所得税から10年間にわたり戻ります。対象となる借入限度額は一般住宅が4000万円、より性能の高い長期優良住宅・低炭素住宅の場合は5000万円。戻る額は年間で最大400万円(500万円)。支払った所得税が少なくて戻りきらない分は所得税からも戻ります(前年課税所得の7%、限度額13万6500円/年)。この制度は税率が8%でも10%でも変わりません

ローン控除

●収入に応じて現金がもらえる

すまい給付金

自分で住む家を取得すると年収に応じて一定額が給付され、8%時と10%時では額が異なります。対象となる住宅は、延床面積が50平米以上、第三者機関の検査を受けている、などの要件を満たす必要があります。ローンを利用しない場合は年齢が50歳以上、年収が650万円以下(税率10%時)などの要件を満たさなければなりません。

住まい給付金

(SUUMO税制資料より)

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