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まだまだ残暑が厳しいですが朝夕は少しずつ涼しい日も増えてきましたね。

本社の小林です。

本日は市役所、土木事務所へ物件調査へ行ってきました！

今回調査をした物件は”市街化調整区域”にある物件です。

”市街化調整区域”に指定されている土地は、建物の新築・改築・建替え等にさまざまな制限があり、これらを行うには県や市の許可が必要となります。

ですので、まず”建築ができる土地なのか、建築に必要なインフラが整っているか、建築ができるのであればどのような許可が必要なのか”等の調査をしなければいけません。

今回は現地を確認し、市役所の関係各課と土木事務所をまわり建築の可不可やその条件、物件周囲のインフラについて調べました。

こう書くと市街化調整区域って大変だな…と感じるかもしれませんが、メリットもあります！

・市街化区域に比べて土地の価格が安いことが多いこと

・固定資産税が安く都市計画税の負担もないので維持コストが低いこと

・落ち着いた穏やかな環境で生活できること

などなど！

気になっている土地が市街化調整区域という方や市街化調整区域に親族の土地があるけれどここで新築できるのかな？という方はお気軽にご相談ください✨

エールコーポレーション株式会社物件調査から新築までしっかりサポートさせていただきます！

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