おすすめ物件

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  売土地

  草津市上笠４丁目

  価格： 1,250万円
  土地/ 86.05㎡

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  中古マンション

  ルネ大津１号棟　210号室

  価格： 1,400万円
  専有面積/66㎡

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  中古戸建

  近江八幡市古川町

  価格： 2,800万円
  土地/ 150.67㎡ 建物/ 107.23㎡

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  中古戸建

  大津市羽栗

  価格： 800万円
  土地/ 254.95㎡ 建物/ 167.64㎡　

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  中古戸建

  湖南市正福寺

  価格： 1,950万円
  土地/ 373㎡ 建物/ 120.89㎡　





おすすめ物件
売土地
草津市上笠4丁目

価格
1,250万円
土地面積　公薄86.05㎡(約26.03坪)
　
• ★更地
周辺施設
• ☆笠縫小学校　　　・・・徒歩約７分
• ☆松原中学校　　　・・・徒歩約７分
• ☆フレンドマート上笠店　・・・徒歩約６分
• ☆ハッピー六原草津店　　・・・徒歩約７分
• ☆ドラッグユタカ西草津店・・・徒歩約４分
• ☆宮本クリニック　　　　・・・徒歩約７分
• ☆にし内科クリニック　　・・・徒歩約７分
周辺地図
物件概要
物件種目	売土地
所在地	滋賀県草津市上笠４丁目
交通状況	JRびわこ線「草津」駅　徒歩約26分 近江バス11分　「上笠」停徒歩約3分
土地面積	公薄86.05㎡(約26.03坪)	私道面積	なし
国土法届	不要	付帯権利	なし
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
地勢	平坦
設備	■宅地内引込有　■現況有姿の上、公簿取引とします。
接道	一方	接道状況	南側　幅員約6m公道に約7.7ｍ接面
現況	空家	引渡し	相談
取引態様	代理
おすすめ物件
中古マンション
ルネ大津１号棟　２１０号室

価格
1,400万円
専有面積　壁芯66㎡
バルコニー　南東8.4㎡

　
• ★JR「膳所駅」徒歩約12分
• ★マンション隣接に湖岸公園あり
周辺施設
• ★JR「膳所駅」徒歩約12分
• ★Oh！Me大津テラス徒歩約７分
• ★アヤハディオ徒歩約４分
周辺地図
物件概要
物件種目	中古マンション
所在地	滋賀県大津市におの浜２丁目１－２１０
交通状況	JRびわこ線「膳所」駅徒歩約12分
管理費	7,260円/月	修繕積立金	14,720円/月
敷地面積	12,159.92㎡	敷地権割合共有持分	23/1万
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
専有面積	壁芯66㎡	バルコニー	南東向き8.4㎡
間取り	3LDK	建物構造	鉄骨造
所在階	2階	地上階	11階
築年月	1976年11月26日新築	総戸数	153戸
駐車場	空無	駐車場月額	9,000円/月
設備・条件	■公共上下水・都市ガス　■物件及び設備機器等一切の売主の契約不適合責任免責とします。 ■管理規約第19条にてペット飼育禁止（但し条件付きで事前に理事長に飼育を許可された者はこの限りではありません）
管理組合	有	管理形態	全部委託
管理人状況	日勤	管理会社	互光建物管理株式会社
分譲会社	安宅産業株式会社	施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空家	引渡し	相談
取引態様	専任
備考	※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※現状有姿による取引となります。 ※売却理由/売主が施設入居の為 ※居室内に家具等の残置物がありますが決済引渡時には撤去致します。
おすすめ物件
中古戸建
大津市羽栗

価格
800万円
土地面積　公薄254.95㎡(約77.12坪)
建物面積　延べ164.64㎡（約50.71坪）

　
• ★白百合団地
周辺施設
• ☆市立田上小学校
• ☆市立田上中学校
周辺地図
物件概要
物件種目	中古戸建
所在地	滋賀県大津市羽栗1丁目8-14
交通状況	JRびわこ線「石山」駅 帝産バス18分　「堂」停徒歩約7分
土地面積	公薄254.95㎡(約77.12坪)	私道面積	なし
国土法届	不要	付帯権利	なし
土地権利	所有権
建物面積	延べ164.64㎡（約50.71坪）	建物構造	木造瓦葺２階建
地上階	２階	間取り	7LDK
駐車場	有（BOX型）
築年月	1981年10月
地目	宅地	都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
地勢	高台
設備	■現状オール電化　■都市ガス（大津市）有　■売主は本物件土地・擁壁・車庫・建物の一切の契約不適合責任は免責とします　■本物件の設備機器の売主の修補義務は免責とします　■BOXガレージ1台分（注：車種により制限あり）
接道	一方	接道状況	東側　幅員約5.2m公道に約10ｍ接面
現況	所有者が定期的に巡回中	引渡し	即時（現況有姿）
取引態様	専任
備考	■再建築の際は「がけ条例」及び滋賀県盛土規制法に基づく擁壁等の規制にご留意ください
おすすめ物件
中古戸建
近江八幡市古川町

価格
2,800万円
土地面積　公薄150.67㎡(約45.57坪)
建物面積　延べ107.23㎡（約32.43坪）

　
• ★太陽光発電＆制震装置付き

周辺施設
• ☆JR篠原駅　　　・・・徒歩約10分
• ☆市立桐原小学校区　☆市立八幡西中学校区
周辺地図
物件概要
物件種目	中古戸建
所在地	滋賀県近江八幡市古川町1250-24
交通状況	JRびわこ線「篠原」駅　徒歩約10分
土地面積	公薄150.67㎡(約45.57坪)	私道面積	なし
国土法届	不要	付帯権利	なし
土地権利	所有権
建物面積	延べ107.23㎡(約32.43坪)	建物構造	木造スレート葺
地上階	２階	間取り	4LDK
駐車場	有
築年月	2017年5月
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
地勢	平坦
設備	■オール電化（Panasonicエコキュート460L＋IH）　■Low-eガラス（エコガラス）　■制震装置（ミライエ）　■発泡断熱材（アクアフォーム）　　■IH・食洗機付きシステムキッチン（LIXIL）　■浴室暖房乾燥機付き１坪タイプユニットバス（LIXIL）　■シャワートイレ（LIXIL）　■太陽光発電
接道	一方	接道状況	北西側　幅員約6m公道に約9.5ｍ接面
現況	空家	引渡し	相談
取引態様	専任
備考	■古川町光が丘自治会にご加入ください。　■売主の契約不適合責任は免責　■売主の設備機器の修補義務は免責（引渡時に於ける給湯器・給排水設備は使用可能な状態にて引渡し）
おすすめ物件
中古戸建
湖南市正福寺

価格
1,950万円
土地面積　公薄373㎡(約112.83坪)
建物面積　延べ120.89㎡（約36.56坪）

　
• ★長期優良住宅対応仕様


周辺施設
• ☆岩根小学校　　　　・・・徒歩約44分
• ☆甲西北中学校　　　・・・徒歩約24分
周辺地図
物件概要
物件種目	中古戸建
所在地	湖南市正福寺1309番地90
交通状況	JR草津線「石部」駅　徒歩約39分 めぐるんバス「生田病院」停　徒歩約4分
土地面積	公薄373㎡(約112.83坪)	私道面積	なし
国土法届	不要	付帯権利	なし
土地権利	所有権
建物面積	延べ120.89㎡(約36.56坪)	建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺
地上階	２階	間取り	4LDK
駐車場	有
築年月	2016年5月
地目	宅地	都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	70%	容積率	200%
地勢	平坦
設備	■オール電化（エコキュート460L）　■Low-e遮熱ペアガラス　■IH・食洗機付きシステムキッチン　■長期優良住宅対応仕様・省エネルギー対策等級４仕様基準　■断熱材/アクアフォーム（発砲断熱）　■コの字ミラー付シューズＢＯＸ　■親子玄関ドア　■浴室暖房乾燥機　■シャワートイレ　■サンルームに室内用ホスクリーン
接道方向	南側・東側	接道状況	南側幅員約2.4m公道に約18ｍ接面 東側幅員約2.98m公道に約15ｍ接面
現況	居住中	引渡し	相談
取引態様	専任
備考	■建替えには都市計画法34条12号地区域/正福寺に居住歴が10年以上有する方の自己居住用住宅の世帯の分化の申請許可を要します。　■現況有姿　■売主の契約不適合責任は免責　■売主の設備機器の修補義務は免責、ただし引渡時点に於いての給湯器・給排水設備については使用可能な状態にて引渡し。　■公簿取引です。売主は地積更正を行いません。境界標は現況に杭や金属標が有るもの以外は明示致しません。　■現在お住まい中につきご見学の際はご予約をお願い致します。
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